технология, особенности конструкции, плюсы и минусы, как возводить

Содержание:

• 1 Строительство домов на винтовых сваях – общая информация
• 2 Что нужно знать о технологии?
• 3 Постройка дома на винтовых сваях – особенности конструкции
• 4 Домик на сваях – достоинства винтовых опор
• 5 Дом на сваях винтовых – слабые стороны опор
• 6 Как построить дом на сваях
• 7 Рассчитываем количество опор
• 8 Завинчиваем сваи для дома
• 9 Монтируем ростверк
• 10 Теплоизолируем опорную часть
• 11 Подводим итоги

Строительство любого дома неразрывно связано с возведением надежного основания, обеспечивающего устойчивость строения. Не имея информации о прогрессивных технологиях, некоторые застройщики сооружают ленточную основу или возводят плитный вариант фундамента. Вместе с тем на проблемных грунтах и в условиях наклонного рельефа лучше строить дом на сваях. Винтовая основа сооружается достаточно быстро, не требует повышенных затрат и обеспечивает необходимую несущую способность. Рассмотрим детально особенности технологии.

Строительство домов на винтовых сваях – общая информация

У застройщиков, возводящих строения на проблемных грунтах, пользуются популярностью винтовые опоры. Решение построить дом на сваях винтовых принимают в определенных ситуациях:

• при расположении участка строительства на сыпучих почвах, слабых грунтах, а также влажных почвах с близким расположением грунтовых вод;
• при значительных перепадах высот в районе строительной площадки, а также при возведении здания в условиях наклонного рельефа;
• при недостатке финансовых ресурсов для закупки строительных материалов, предназначенных для возведения другого типа основания;
• при необходимости осуществить строительство легкого каркасного строения или деревянного дома за ограниченное время;
• при отсутствии финансовой возможности соорудить дренажную систему в болотистом грунте для строительства дома.

От правильно выбранного вида основания зависит надежность и срок эксплуатации постройки

Винтовые сваи для дома имеют простую конструкцию и состоят из следующих элементов:

• стальной трубы, воспринимающей осевую нагрузку от постройки;
• рабочего наконечника, приваренного к концу трубы.

Постройка дома на винтовых сваях производится по определенному алгоритму. Последовательность действий:

1. Проведите исследование почвы.
2. Разработайте проектную документацию.
3. Определитесь с конструкцией и размерами элементов.
4. Рассчитайте количество опорных элементов.
5. Разметьте координаты расположения.
6. Подготовьте материалы, инструменты и оборудование.
7. Завинтите колонны в грунт.
8. Обрежьте трубы по общему уровню.
9. Приварите к трубам подпятники.
10. Смонтируйте ростверк.
11. Утеплите опорную конструкцию.
12. Стройте здание согласно проекту.

Оценим особенности технологии.

Благодаря этой технологии строительство можно вести на воде и неустойчивых грунтах

Что нужно знать о технологии?

Технология известна с прошлого столетия, но стала пользоваться повышенной популярностью в последние два десятилетия. Для получения представления о спиральных опорах, распространенных для строительства домов, рассмотрим, как работает свайный фундамент, изучим его достоинства и слабые стороны.

Постройка дома на винтовых сваях – особенности конструкции

Базовый элемент фундамента – трубчатые элементы со спиральным наконечником. Строительство домов на винтовых сваях осуществляется опорами различной конструкции. Они отличаются формой рабочего наконечника.

Профиль может быть следующим:

• стандартным, в виде одного полного витка, приваренного в трубе. Является частью основ легких строений;
• усиленным, состоящим из двух прерывистых витков, сваренных с трубой. Способен воспринимать повышенные нагрузки;
• узколопастным, выполненным в виде литой насадки конической формы. Применяется для каменистых грунтов;
• цилиндрическим в виде сплошной спирали постоянного диаметра. Предназначен для работы в условиях вечной мерзлоты.

Перед строительством дома на винтовых сваях нужно определиться с выбором вида опор

Особенностью винтового фундамента является метод погружения. Сваи не забиваются в почву последовательными ударами, а завинчиваются путем приложения крутящего момента. В процессе вращения трубы ее конусообразный наконечник постепенно продвигается вглубь грунта. Надежному креплению способствует уплотнение породы в процессе завинчивания.

Подбирая сваи для дома, необходимо учесть следующие моменты:

• марку стали, применяемую для их изготовления;
• толщину витка в рабочей части;
• размер стенки трубы, определяющий ее долговечность;
• качество сварных швов в зоне крепления насадки;
• форму рабочих лопастей и общую длину опорного элемента.

Нагрузка от массы строения равномерно распределяется по всем колоннам. Это достигается путем выравнивания верхних частей труб и крепления оголовков. К опорам крепится ростверк, который объединяет колонны в общий силовой контур.

Для изготовления ростверка выбирают один из следующих материалов:

• стальные швеллеры или двутавры;
• деревянные брусья;
• бетонные блоки.

Такой фундамент надежен. Ведь нагрузка от здания передается ростверку, жестко связывающему колонны. Быстро возведенный фундамент позволяет за ограниченное время осуществить строительство дома.

Свайный фундамент включает в себя группу свай, объединенных между собой ростверком

Домик на сваях – достоинства винтовых опор

Решив построить домик на сваях, разберитесь с преимуществами данных опор и их слабыми местами. Дом на сваях обладает следующими достоинствами:

• не требователен к почве. Он может строиться при повышенной концентрации глины и песка в почве, а также на влажных грунтах и плывунах;
• не зависит от влияния природных факторов. Сохраняет устойчивость при температурных колебаниях, морозном пучении грунта, усадке и эрозии почвы;
• требует малых денежных расходов, связанных со строительством фундамента. Свайное поле из опорных элементов – бюджетное решение;
• возводится за короткое время. После монтажа свайных элементов, установка которых займет не более 2 дней, можно начинать постройку;
• может строиться в любое время года. Технология погружения в грунт винтовых опор позволяет выполнять работы в любых погодных условиях;
• низкой трудоемкостью. Конструкция свайного фундамента позволяет возвести его самостоятельно без применения специальной строительной техники;
• может возводиться возле имеющегося здания. При этом исключается возможность усадки и отрицательного влияния рядом расположенных строений.

К несомненным преимуществам колонн также относятся:

• возможность демонтажа опорных элементов и применения их повторно;
• отсутствие усадки, позволяющее значительно ускорить строительный цикл;
• простота технологии, не требующая специальной строительной подготовки.

Конструкция этого основания предоставляет возможность строить дома в условиях наклонного рельефа, а также при отсутствии подъездных путей для крупной строительной техники.

Материал для изготовления опор применяют в зависимости от вида грунта

Дом на сваях винтовых – слабые стороны опор

Наряду с достоинствами, фундамент свайно-винтового типа имеет ряд недостатков:

• постепенное разрушение опорных колонн в результате коррозии;
• низкую нагрузочную способность на легких видах грунтов;
• сложность завинчивания элементов в грунт с повышенным содержанием камня;
• необходимость дополнительной антикоррозионной защиты рабочей поверхности;
• невозможность оценить состояние закрученного в почву элемента;
• проблематичность организации подвала в строении на винтовых колоннах;
• необходимость выполнения работ по геодезическим исследованиям грунта;
• уменьшенный до пяти десятков лет срок эксплуатации колонн;
• привлечение проектировщиков для разработки рабочего проекта.

К недостаткам также относится повышенная вероятность применения колонн, изготовленных в кустарных условиях из некачественных материалов.

Как построить дом на сваях

Оценив положительные стороны и проанализировав слабые места фундамента, необходимо определить, подходит ли выбранная конструкция основания для вашего строения.

Постройка загородного дома на сваях имеет множество преимуществ

Такая технология обеспечивает устойчивость легких построек и конструкций, которые можно самостоятельно собрать за ограниченное время:

• каркасных строений;
• бревенчатых бань;
• хозяйственных блоков;
• различных навесов;
• веранд;
• выездных ворот;
• деревянных и сетчатых заборов.

Рассмотрим основные этапы сооружения фундамента для постройки дома:

• расчетную часть;
• погружение в почву;
• установку ростверка;
• утепление нижнего уровня.

Остановимся на особенностях каждой стадии работ.

Рассчитываем количество опор

До начала проектирования следует выполнить геодезические изыскания, которые предусматривают:

• отбор и анализ проб почвы;
• определение глубины водоносных слоев.

Затем определяется нагрузочная способность. Для малответственных конструкции можно использовать табличные показатели нагрузочной способности для различных типоразмеров колонн.

Практически все виды свайных фундаментов рассчитаны на нагрузку от построек с малой этажностью

Рассмотрим примеры:

• винтовая опора, выполненная на основе трубы диаметром 76 мм с диаметром рабочей части 200 мм, способна выдержать 1000 кг;
• при увеличении диаметра трубы до 89 мм и размера спиральной части до 250 мм соответственно возрастает до 2000 кг расчетная нагрузка;
• элемент на основе трубы диаметром 108 мм с диаметром рабочей части 300 мм обладает нагрузочной способностью, равной 250 кг.

Общий алгоритм расчета предусматривает выполнение следующих работ:

1. Определение массы строения. Она вычисляется путем перемножения объема стен на плотность стройматериала. К полученному значению следует прибавить массу кровли и элементов интерьера.
2. Расчет снеговой нагрузки. Для вычисления показателя необходимо площадь крыши строения умножить на нормативную величину снеговой нагрузки для конкретного региона.
3. Вычисление динамической нагрузки. Значение определяется путем перемножения площади основания на базовую величину, составляющую 350 кг на один квадратный метр поверхности.

Необходимо также учесть ветровую нагрузку. Она определяется по таблицам, учитывающим предельное значение скорости ветра для конкретного региона. Просуммировав все виды нагрузок, действующие на строение, получаем общую суммарную нагрузку, воспринимаемую фундаментом.

Прочность и долговечность дома зависит от качества используемого материала

Дальнейший порядок действий:

1. Начертите план строения, распределив опоры в угловых зонах и под несущими конструкциями.
2. Разделите суммарную нагрузку на общее количество колонн и вычислите нагрузку на один элемент.
3. Выберите конструкцию применяемых опор, ориентируясь на их несущую способность с коэффициентом запаса 1,2.

При выполнении расчетов необходимо округлить все значения в сторону большей величины.

Завинчиваем сваи для дома

Соблюдайте указанную последовательность действий при завинчивании:

1. Произведите разметку и подготовьте приямки.
2. Последовательно установите опоры.
3. Закрепите приспособление для закручивания.
4. Завинчивайте опоры, контролируя вертикальность.
5. Уплотните грунт вокруг колонны.
6. Разметьте высоту труб и обрежьте лишнюю часть.
7. Заполните внутренние полости цементной смесью.

После застывания раствора установите и приварите оголовки к верхней части трубы.

При выборе опоры нужно изучить взаимосвязь между типом почвы и несущей нагрузкой сваи

Монтируем ростверк

Одним из распространенных вариантов ростверка является конструкция на базе деревянного бруса.

На примере использования балки сечением 15х15 см рассмотрим последовательность действий по монтажу:

1. Пропитайте деревянный брус антисептиком.
2. Уложите балку на торцевые площадки.
3. Состыкуйте брусья с минимальным зазором.
4. Зафиксируйте нижний венец саморезами.
5. Уложите поперечные брусья.
6. Соедините их с нижним контуром.
7. Гидроизолируйте древесину мастикой.
8. Обшейте торцевую часть ростверка досками.

Эта конструкция ростверка – двойная. Возможен одинарный вариант, когда стыковка продольных и поперечных балок производится на оголовках.

Теплоизолируем опорную часть

Утепление нижней части выполняйте по следующему алгоритму:

1. Смонтируйте обшивочный каркас.
2. Закрепите черновую обшивку из досок или плит.
3. Выполните в ней вентиляционные каналы.
4. Прикрепите к черновой обшивке пенополистирол.
5. Зафиксируйте декоративную обшивку поверх теплоизоляции.
6. Установите защитные накладки и козырьки.

На эффективность теплоизоляции влияет правильно выполненная гидроизоляция грунта, а также утепление и пароизоляция пола строения.

Подводим итоги

Публикация поможет разобраться, как построить дом на сваях. Для обеспечения устойчивости и долговечности строения, винтовой фундамент необходимо квалифицированно рассчитать и правильно смонтировать. Для поддержания комфортного микроклимата в помещении важно также правильно утеплить основу здания. Советы профессионалов помогут избежать ошибок.

конструкция и пошаговая технология возведения

От правильно выбранного вида основания зависит надежность и срок эксплуатации постройки. Одним из самых долговечных и недорогих является фундамент на сваях, благодаря этой технологии строительство можно вести на воде и неустойчивых грунтах.

Дом на винтовых сваях способен выдержать даже небольшие колебания почвы в сейсмически неустойчивой местности. В этой статье рассмотрим виды свай, применяемых для обустройства фундамента, их преимущества и недостатки, а также как построить дом на винтовых сваях своими руками.

Содержание

• 1 Виды свай
• 2 Типы свайных фундаментов
• 3 Выбираем вид опор
• 4 Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента
• 5 Преимущества
• 6 Недостатки
• 7 Дома на винтовых сваях
  • 7.1 Подготовительные работы
  • 7.2 Разметка участка
  • 7.3 Монтаж свай своими руками
  • 7.4 Монтаж обвязки

Виды свай

Перед строительством дома на винтовых сваях нужно определиться с выбором вида опор, материалом изготовления и способом заглубления. Сваи подразделаются на разновидности в зависимости следующих факторов:

1. Использование материала при производстве опоры: железобетон, бетон, плотная бентонитовая или местная глина, сталь (трубы, рельсы и т. д.), грунт (глина), деревянные бревна, комбинирование нескольких материалов.

   Вид свай выбирают в зависимости от типа строения и характера почвы

2. Форма опоры: круглая, квадратная, в виде трапеции, призмы, с расширенным нижним краем.
3. Глубина залегания, вес, толщина диаметра, зависят от точки промерзания грунта, близости грунтовых вод, веса постройки. Используются цельные 12-20 м изделия, составные, срощенные из нескольких частей с помощью хомутов или сварки. Форма нижнего края изготавливается открытой или закрытой специальным наконечником.
4. По методу перераспределения нагрузки на почву подразделаются на вертикальные (передают всю нагрузку от постройки на плотный слой почвы находящийся под неустойчивым слоем), висячие устанавливаются наклонно (нагрузка передается через трение земли об неровную поверхность стенки сваи).

Выбирают сваи для строительства основания в зависимости от многих факторов, от того насколько правильно сделан выбор зависит надежность и срок эксплуатации дома.

Типы свайных фундаментов

Сваи ставят одиночно или целыми свайными кустами

Сваи представляют собой длинные вертикальные элементы, погруженные в грунт с целью передачи на них несущей нагрузки от строения.

Свайный фундамент включает в себя группу свай, объединенных между собой ростверком, обеспечивающим равномерное распределение нагрузки.

В зависимости от расположения свай фундаменты подразделают на типы:

• ленточное расположение включает в себя опоры, расположенные по всему периметру постройки и объединенные ростверком;
• одиночные сваи являются опорой легких каркасных построек;
• свайные кусты предполагают групповое расположение, укладываются в виде колонн, столбов, отдельных опор;
• свайные поля представляют собой многоэтажные конструкции, могут включать в себя элементы из вышеперечисленных видов.

Закладываются сваи ниже точки промерзания почвы, это предохраняет основу от деформации во время пучения грунта.

Выбираем вид опор

Железобетонные армированные сваи могут выдержать вес многоэтажного строения

В пучинистой насыщенной водой почве при значительной глубине промерзания оптимальным вариантом считается закладка свайного основания.

Материал для изготовления опор применяют в зависимости от вида грунта и геологических особенностей местности.

Деревянные бревна, установленные в пресной воде или в почве на глубину ниже уровня грунтовых вод, прослужат более 50 лет без изменения своей несущей способности. Но при частой смене влажности (то увлажняются, то высыхают), древесина начинает разлагаться и в течение короткого срока теряет свои качества.

Металлические опоры можно устанавливать в любом виде грунта и на воде. Обязательным условием является обработка противокоррозийными составами и установка на глубину ниже точки промерзания почвы. Более выгодно в экономическом и технологическом плане монтировать полые винтовые сваи.

Железобетонные армированные опоры могут выдержать массу многоэтажных зданий с большой этажностью. При соблюдении технологии монтажа срок эксплуатации составляет более века.

В грунтах, подверженных сдвигу по горизонтали, использование столбчатого основания не рекомендуется, так как движение почвы может вытолкнуть и опрокинуть постройку. Если строительный участок имеет неровную поверхность, нужно оборудовать жесткую железобетонную подушку между опорами во избежание бокового сдвига строения.

Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента

Сравнительная характеристика ленточного и свайно-винтового фундамента

Винтовой метод погружения свай позволяет решать сложные строительные задачи. В его основе лежит особая конструкция опоры, которая заглубляется в грунт способом ввинчивания.

Преимущества

Постройка загородного дома на сваях имеет множество преимуществ:

• возможность строить на неустойчивых, обводненных грунтах, сложных рельефах;
• минимальные земельные работы;
• возможность постройки в сейсмических неустойчивых районах;
• быстрый срок выполнения работ;
• применяется для построек в вечной мерзлоте;
• при строительстве дома на высоких сваях, под ним можно оборудовать стоянку для машин или хозяйственное помещение;
• возможность использования при ремонте, и реконструкции уже построенных зданий, и в густо застроенной местности.

Ранее полые винтовые сваи использовались для легких построек. В настоящее время выпускаются опоры, способные выдержать большие нагрузки и имеющие длительный срок эксплуатации.

Недостатки

Прочность и долговечность дома зависит от качества используемого материала, дешевые материалы могут иметь малую несущую способность.

Металлические трубы, которые используется в качестве винтовых свай, со временем подвергаются коррозии (особенно в местах сварки), даже при обработке защитными средствами.

Нижняя часть дома, построенного на винтовых сваях, требует качественного утепления.

Дома на винтовых сваях

Винтовая свая для дома представляет собой полую трубу с заостренным наконечником, имеющую винтовые лопасти.

Перед началом строительства дома на винтовых сваях необходимо разработать проект, в котором учесть все особенности этого вида основания.

При выборе опоры нужно изучить взаимосвязь между типом почвы и несущей нагрузкой сваи в зависимости от ее диаметра и длины.

Данные приведены в таблице.

При строительстве дома на винтовых сваях необходимо правильно рассчитать количество и диаметр опор в зависимости от площади и веса постройки.

Подготовительные работы

Рассмотрим, как построить дом на сваях своими руками. Винтовые сваи для строительства домов можно использовать на любом грунте, кроме скального и каменистого. Параметры опор зависят от проекта дома и несущей нагрузки. Чтобы определить месторасположения свай, необходимо зарисовать чертеж согласно проекту дома.

План строения разбивается на прямоугольники, после чего высчитывается их размер. На каждом углу прямоугольника и посередине каждой несущей стены должна находиться опора. Затем расстояние разбивают на равные промежутки, на которых тоже предусмотрена установка свай.

Разметка участка

Согласно чертежу расположения свай проводится разметка строительного участка. Места расположения опор намечаем колышками, между которыми протягиваем веревку по периметру и диагонали. Проверяем, чтобы образовались ровные прямоугольники, периметр которых располагался строго по линии.

Монтаж свай своими руками

Опора должна заходить в почву строго по уровню

Для устройства фундамента домов на винтовых сваях нужно пригласить нескольких помощников. Для выполнения полного цикла работ достаточно трех человек.

Этапы:

1. На месте расположения каждой опоры сверлится ручным или механизированным буром отверстие глубиной 500-700 мм.
2. В отверстие, которое находится на верхнем конце сваи, вставляется рычаг для вращения. При ввинчивании опоры через несколько витков проверяется, чтобы она входила строго по уровню. Если опоры будут установлены под наклоном, их несущая способность значительно снизится.
3. Верхние концы свай обрезаются так, чтобы они находились в одной горизонтальной плоскости.
4. Для большей надежности, долговечности и защиты от коррозии полые опоры заполняют цементным раствором.

Последним этапом является монтаж ростверка, служащего для равномерного распределения нагрузки от постройки.

Монтаж обвязки

Популярна обвязка из толстого бруса или металла

Вид ростверка выбирается в зависимости от материала, который будет использоваться при постройке стен. Перед установкой обвязки лучше провести коммуникации, чтобы перемычки не мешали их установке.

Для деревянного домика достаточно будет установить обвязку из толстого бруса. К голове сваи приваривается плоский металлический оголовок в форме квадрата, к которому будет крепиться брус. Затем прокладывается гидроизоляционный слой и крепится балка. Соединяются между собой деревянные элементы методом врубки и укрепляются гвоздями. Места расположения соединений должны находиться над сваей.

Для дома с мансардой устанавливаются усиленные оголовки с ребрами жесткости.

Для строительства одноэтажного дома из кирпича или пенобетона используется металлический ростверк. Двутавровая балка монтируется к голове сваи нижней частью, швеллер кладется на опору боковыми ребрами вниз.

Для качественного углового соединения швеллер или балку срезают болгаркой под углом 45 градусов и сваривают методом двойного шва, а затем соединяются между собой болтами.

При строительстве дома на сваях обязательно нужно придерживаться правил монтажа. При учете строго соблюдения норм и использования качественных материалов жилой дом простоит более 70 лет. При необходимости можно заменить одну или несколько опор на новые без изменения всей конструкции.

Стоимость строительства пляжного домика на сваях

Типичный диапазон:

250 000 долларов
—
1 050 000 долларов США

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 21 января 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Чтобы построить пляжный дом на сваях, вы заплатите около 450 000 долларов США за дом среднего размера площадью 1500 квадратных футов. Если местные ставки на материалы и рабочую силу низкие, и вы строите дом меньшего размера площадью 1000 квадратных футов, вы можете заплатить всего 9 евро.0015 250 000 долларов США для вашего проекта. В более дорогих районах вы можете заплатить 1 050 000 долларов или больше за дом площадью 3000 квадратных футов.

В этой статье

• Средняя стоимость строительства
• Стоимость за квадратный фут
• Рекомендации перед сборкой
• Влияющие на стоимость
• Затраты на оплату труда
• Сделай сам против найма
• Часто задаваемые вопросы

Средняя стоимость строительства пляжного домика на сваях

Строительство пляжного домика на сваях Стоимость установки в квадратных футах

Несмотря на то, что стоимость строительства может сильно различаться в зависимости от местоположения, наличия материалов и стоимости рабочей силы, обычно это стоит от 250 до 350 долларов за квадратный фут строительство пляжа дом на сваях или сваях.

Важно отметить, что сваи не заменяют традиционный фундамент; на самом деле, это скорее дополнительная функция. Это означает, что вашему пляжному домику также потребуется традиционный фундамент, такой как монолитная плита или стволовая стена.

Стоимость одного только фундамента на сваях обычно составляет от 20 до 60 долларов за квадратный фут , включая материалы и рабочую силу. В большинстве случаев стоимость свайного фундамента составляет не менее 28 000 долларов , но может и превышать 80 000 долларов США или больше в зависимости от конкретных потребностей вашего дома, включая местные строительные нормы и требования к материалам.

Вот разбивка затрат на фонд шпильки по материалам:

• Wood: $ 13–20 за линейную ногу

• Композит: $ 25-45 $ за линейную ногу

• 145: 70016 9003

• 145: . за погонный фут

Вообще говоря, древесина является наименее дорогим материалом для свай, и она обеспечивает невероятную долговечность под землей. Тем не менее, он подвержен износу при воздействии элементов над землей. Бетон прочен над и под землей, но он дорог. Композитные сваи из стали и бетона предлагают разумный компромисс между стоимостью и долговечностью.

Чтобы определить, сколько свай добавят к стоимости вашей постройки, вам нужно определить, сколько свай вам потребуется (исходя из размера дома), какой длины они должны быть (исходя из местных строительных требований и личных предпочтений) и тип материала, который вы будете использовать.

Многие муниципалитеты требуют, чтобы сваи были заглублены на глубину от 20 до 25 футов, чтобы быть структурно прочными, и вы можете добавить еще 10-20 футов над землей, чтобы очистить потенциальные паводковые воды или создать полезное пространство для парковки автомобилей или строительства гаража.

Найдите инженера-строителя рядом с вами

Почтовый индекс

Найдите профессионала

Подготовка к строительству

В планирование пляжного дома входит многое, в том числе несколько расходов на подготовку к строительству.

Во многих районах для строительства новых домов требуется разрешение. Как правило, вы можете ожидать, что съемка, лицензирование, сборы за воздействие и другие административные расходы составят около 10% от общей суммы вашей сборки.

Если ваша территория еще не расчищена и не выровнена для строительства, вам необходимо подготовить ее, прежде чем вы сможете начать строительство нового дома. Сколько вы заплатите, будет зависеть от размера вашего участка и того, что нужно сделать, но расчистка и раскопки обычно стоят около 3300 долларов.

Планы домов содержат подробные инструкции по строительству дома. Обычно они стоят от 2000 до 8000 долларов , но, учитывая сложность строительства на сваях, вы можете рассчитывать на более высокую цену.

Что влияет на стоимость строительства пляжного домика на сваях?

В дополнение к традиционным затратам на строительство дома, на строительство пляжного домика на сваях по-разному влияют строительные нормы, размер дома и стоимость материалов.

Строительные нормы и правила

Из-за того, что многие пляжные дома на сваях строятся недалеко от воды и часто на песчаной почве, местные строительные нормы и правила оказывают огромное влияние на стоимость строительства. Это связано с тем, что муниципалитеты часто предъявляют требования к глубине забивки свай, обычно в диапазоне от 20 до 25 футов под землей. Каждый фут необходимой вам сваи, под землей или над землей, увеличивает общую стоимость проекта.

Размер дома

Размер вашего дома также играет большую роль в определении стоимости вашей постройки. Естественно, дома с большей площадью требуют большей поддержки в виде большего количества свай, поэтому стоимость возрастает.

Материал

У вас есть несколько вариантов материалов при строительстве пляжного дома на сваях. Дерево является распространенным и доступным выбором, но вы также можете выбрать бетон для большей прочности или сталь и бетон в качестве компромисса. Какой материал вы выберете, будет зависеть в первую очередь от местных постановлений, а затем от личных предпочтений и бюджетных ограничений.

Затраты на оплату труда по строительству пляжного домика на сваях

При разбивке сумм, которые вы потратите на строительство пляжного домика на сваях, вы можете разделить затраты следующим образом:

Это означает, что если строительство вашего дома стоит 350 долларов за квадратный фут , вы можете ожидать, что примерно 100–210 долларов за квадратный фут пойдут на оплату труда. Другими словами, вы потратите примерно от 150 000 до 300 000 долларов на рабочую силу , чтобы построить дом по ориентировочной цене 500 000 долларов .

Трудозатраты на строительство свайного фундамента значительны, но и за строительство самого дома придется платить. Для нестандартных домов вы обычно нанимаете менеджера по строительству для наблюдения за проектом по цене от 5% до 15% от общей стоимости строительства. Кроме того, вы также заплатите за:

• Обрамление: $ 7 до 16 долларов США за квадратный фут

• Электрика: $ 50-100 за час

• Живопись: от 25 до 75 долларов в час

Начните свой проект пляжного дома на сваях сегодня

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Стоимость самостоятельной постройки по сравнению с привлечением подрядчика -нога домой .

Несмотря на то, что от 30% до 60% затрат на строительство дома приходится на оплату труда, неразумно ожидать, что вы сможете окупить эти затраты, занимаясь проектом самостоятельно — это потребует, чтобы вы выполняли всю работу самостоятельно.

Если вы хотите сэкономить деньги, вы можете вместо этого рассмотреть возможность работы менеджером по строительству, а не нанимать человека, который будет выполнять работу от вашего имени. Это может привести к экономии от 5% до 15%, или от 25 000 до 105 000 долларов США , в зависимости от объема приведенного выше примера.

Экономия такого рода впечатляет, но не стоит сбрасывать со счетов объем работы, затрачиваемой на управление строительным проектом. Если вы возьмете на себя эту роль, вам придется заниматься повседневным планированием, составлением графиков и надзором за многими подрядчиками.

Отсутствие надлежащего опыта в этом виде работ может привести к катастрофическим последствиям, включая перерасход средств и низкокачественные результаты. Почти во всех случаях лучше нанять местного менеджера по строительству , чтобы обеспечить наилучший готовый продукт.

Часто задаваемые вопросы о строительстве пляжного домика

Дешевле ли построить пляжный домик на сваях?

Когда вы сравните затраты на строительство фундамента дома , вы обнаружите, что строительство на сваях является самым дорогим вариантом. Это связано с увеличением затрат на проектирование и материалы, связанные с этим типом строительства.

Можно ли построить пляжный домик на сваях?

Если вы планируете построить пляжный домик на сваях, вам следует проконсультироваться с местным инженером-строителем по номеру , чтобы обсудить доступные вам варианты. Но, вообще говоря, большинство планов этажей можно скорректировать для работы с этим типом фундамента.

Каковы преимущества строительства пляжного домика на сваях?

Строительство пляжного домика на сваях имеет ряд преимуществ. Поскольку прибрежная недвижимость, как правило, песчаная, сваи, встроенные в землю, позволяют вам добраться до более твердого грунта для поддержки вашего дома. Сваи также поднимают ваш дом, защищая его от приливов и паводков. В качестве дополнительного преимущества, наличие дома на более высокой высоте обычно предлагает беспрепятственный вид, который может быть довольно ошеломляющим, если вы находитесь близко к воде.

Остались вопросы по строительству дома на сваях?

Почтовый индекс

Спросите профессионала

Затраты на сопутствующие проекты

• Построить балкон
• Построить сарай, сарай или домик для игр
• Построить настил
• Построить причал
• Построить дом

Найдите профессионалов поблизости

• Строители сараев рядом с вашим местоположением
• Строители блочных стен рядом с вашим домом
• Строители причалов поблизости
• Лучшие строители палуб в вашем районе
• Строители фундаментов в вашем районе
• Строители пристроек в вашем районе
• Строители домов в вашем городе

Фото: Ларс Гигер / Adobe Stock

Популярные категории

1. Дополнения и переделки
2. Ванные комнаты
3. Отопление охлаждение
4. Кухни
5. Пейзаж
6. Все категории

Популярные проекты

1. Наймите разнорабочего
2. Нанять горничную
3. Установить Ландшафтный дизайн
4. Реконструировать ванную комнату
5. Реконструировать кухню

Избранные статьи

1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
2. Сколько стоит пристройка к дому?
3. Установить столешницы
4. Сколько стоит установить окно?
5. Сколько стоит чистка водостоков?

Найти подрядчиков по установке гипсокартона рядом с вами

1. Филадельфия, Пенсильвания
2. Чикаго, Иллинойс
3. Хьюстон, Техас
4. Денвер, Колорадо
5. Миннеаполис, Миннесота
6. Батон-Руж, Луизиана
7. Портленд, Орегон
8. Сан-Антонио, Техас
9. Сиэтл, Вашингтон
10. Сент-Пол, Миннесота
11. Атланта, Джорджия
12. Питтсбург, Пенсильвания
13. Сент-Луис, Миссури
14. Балтимор, Мэриленд
15. Форт-Лодердейл, Флорида
16. Кливленд, Огайо
17. Индианаполис, Индиана
18. Майами, Флорида
19. Колумбус, Огайо
20. Аврора, Колорадо
21. Цинциннати, Огайо
22. Луисвилл, Кентукки
23. Орландо, Флорида
24. Детройт, Мичиган
25. Шарлотта, Северная Каролина
26. Джексонвилл, Флорида
27. Тампа, Флорида
28. Лос Анджелес, Калифорния
29. Форт-Уэрт, Техас
30. Литтлтон, Колорадо
31. Колорадо-Спрингс, Колорадо
32. Феникс, Аризона
33. Остин, Техас
34. Канзас-Сити, Миссури
35. Баффало, Нью-Йорк
36. Даллас, Техас
37. Сан-Диего, Калифорния
38. Милуоки, Висконсин
39. Дейтон, Огайо
40. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Не видите свой город?

Сваи из композитного стекловолокна для фундамента на сваях

Сваи из композитного стекловолокна для фундамента на сваях | Пирсон Пилингс

Вы бы построили свой дом на палках?

Дома, построенные на сваях Pearson, построены на века.

Дома на набережной или дома на сваях, построенные на сваях Пирсон, построены на века. Использование композитных свай Pearson из стекловолокна для фундамента дома защитит ваш дом от повреждений. Не рискуйте строить свой новый дом на набережной или дом на сваях на фундаментных сваях, которые начинают разрушаться в тот момент, когда их забивают. Сваи Pearson из стекловолокна никогда не гниют, не ржавеют и не крошятся. Достаточно прочные, чтобы прослужить нескольким поколениям, возможно, их никогда не придется заменять.

Прочнее дерева, стали или бетона, они лучше противостоят силам природы. Как висячие сваи, они обеспечивают большее сопротивление грунту, будь то песок или мягкий ил. В результате фундамент вашего дома с гораздо меньшей вероятностью сместится во время сильных штормовых нагонов.

Сваи

Pearson — это не только самые прочные и долговечные сваи, но и безопасные для окружающей среды. Несмотря на то, что они невосприимчивы к гниению, ржавчине и насекомым-древоточцам, они не содержат вредных покрытий или консервантов, которые могут попасть в воду или почву.

Сегодня все больше архитекторов и инженеров-строителей открывают для себя огромные преимущества возведения надземных фундаментов с помощью свай Pearson Fiberglass. Учитывая значительную стоимость нового дома на берегу моря, дома на пляже или дома на сваях, зачем строить его на фундаментных сваях, которые в конечном итоге придется заменить или которые могут сместиться или повредиться в экстремальных условиях? Попросите своего строителя или архитектора указать наилучший вариант: композитные сваи Pearson из стекловолокна. Это самая разумная инвестиция, которую вы можете сделать в свой новый дом.

Милфорд, Коннектикут

Кристал Ривер, Флорида

Истхэм, Массачусетс

Фэрфилд, Коннектикут

Фалмут, Массачусетс

Кэмерон Пэриш, Луизиана

Маттапуазе, Массачусетс

Маттапуазет, Массачусетс

Начало, Массачусетс

Скитуэйт, Массачусетс

См. сваи Pearson в действии.

Узнайте, как один застройщик получил больше площади и сэкономил на затратах, построив дом своей мечты на набережной на Pearson Pilings.